152次叫价！溢价78%！千灯湖法拍商铺太抢手

  楼市君对比了一下，周围万达商场的待售舱位3.17万元/平，可见在152次加价后，这个舱位的成交价仍是比较存在竞赛力的。

  这76套商铺中，参加首轮拍卖的共27套，其间11套成功拍卖，最高成交价为643.4807万，最低成交价55.3324万，其他16套流拍。

  在阅历了91次叫价后，由U4305号买家以643.4807万元竞得，折合约2.17万元/平，价格相较于竞赛最剧烈的144-145铺更实惠。

  而成交价最低的125铺，评评价为79.0464万元，但最终买家仅以起拍价55.3324万元拍下，成功捡漏。

  二轮还有26套舱位正在拍卖傍边，将于明日10点完毕，但截止至发稿，暂无人报名参加这批商铺的拍卖。

  尽管楼盘仍然在建中，但项目交给后，入住的都是高净值人群，商铺的人流以及业主的购买力底子不需要太忧虑。

  一楼大多数店面处于在租状况，以餐饮店居多，可以招引周边写字楼的上班族前来用餐，店肆运营仍是较为安稳的。

  此前楼市君也去实探过，IPARK2层比较冷清，大多商铺处于搁置状况，人流量也不大。

  楼市君计算了一下，首轮拍卖中，已租借商铺的拍卖成功率是57%，搁置商铺的拍卖成功率是23%。

  正所谓生意不破租借，租借物（包含已确认进入履行阶段的法院拍卖房）因生意而产生所有权变化时，并不影响现已存在的租借合同的效能。

  也就是说，商铺在租，相当于买家只需买下店肆，就能立刻当上包租公，在未来收益有保证的情况下，当然能给到买家出资的决心。

  据了解，此次上架拍卖的76个铺面总评评价为5456万元，产权人都是同一个业主彭钢（即小牛本钱法定代表人彭铁的哥哥）。

  2021年5月，深圳市公安局南山分局通报，冻住、查封涉小牛本钱案的一批财物，其间就包含佛山市商铺76套。

  小牛本钱案触及退赔人员高达15万人，也就是说，这批商铺被拍卖后的金额将用于退赔。